La firma Yuniko Group es la encargada de la construcción de un lujoso proyecto hotelero que se está desarrollando en el turístico municipio de El Peñol, a orillas del cotizado embalse de Guatapé y a 90 minutos en carro desde Medellín.
En el predio, ubicado en la vereda El Morro cuenta con una extensión de 77.280 metros cuadrados, en el cual se pretenden construir 218 aparta suites, con tamaños entre los 25 y los 85 metros cuadrados, que una vez estén listos serán ofertados en plataformas como Airbnb y Booking.
El valor de cada aparta suites oscila entre los 192 y los 702 millones de pesos, según el tamaño del mismo, además tendrá un muelle náutico, un club de playa, spa, zona de juegos para niños, cine al aire libre y salón de juegos.
Sin embargo, el desarrollado de este proyecto está en veremos por cuenta de una sentencia en primera instancia que profirió hace dos semanas el Juzgado 24 Administrativo Oral de Medellín, quien declaró la nulidad de la resolución con la que el municipio de El Peñol aprobó la licencia de parcelación de los predios donde se construye el proyecto.
La historia se remonta al 2019 cuando la administración municipal de El Peñol (Antioquia) le dio el visto bueno a la licencia y las supuestas inconsistencias con las que se habría tramitado levantaron ampollas en la vereda El Morro, lugar donde se piensa edificar.
Se alegó que, en el momento de solicitar el permiso, el proyecto no acreditó la disponibilidad de servicios públicos ni notificó de manera efectiva a los vecinos sobre la licencia de parcelación que estaba en camino para garantizar el derecho de contradicción.
Otro de los puntos es que la administración municipal de El Peñol avaló la licencia con base en el Esquema de Ordenamiento Territorial de 2005, cuando seis días antes había actualizado las reglas de juego. El juzgado dijo que tenía que basarse en el reciente.
Los promotores del proyecto tomaron la decisión de apelar la orden y esperar el resultado de una segunda instancia.
Suescún, el gerente general, respondió a las dudas sobre el fallo. Dijo que se sienten tranquilos frente a la decisión judicial y que entienden las dudas de la comunidad.
«Garantizamos y brindamos certeza de que, mientras no se dé algún fallo en segunda instancia, la licencia sigue vigente. Es decir, seguimos estando habilitados para continuar las obras de parcelación, construcción y demás actividades para el desarrollo”, agregó Suescún
Sin embargo, durante el proceso jurídico, quedó constatado que los promotores se opusieron a los argumentos de la demanda y aseguraron que después de la licencia adquirieron el permiso de vertimiento y de concesión de aguas. Según el demandado, haber obtenido este permiso de manera tardía no representa una vulneración del ordenamiento jurídico, como adujeron los demandantes. Finalmente el Juzgado no compró este argumento y lo incluyó dentro de las causas para revocar la licencia.
Por su parte, la Alcaldía de El Peñol dio cuenta del fallo y reseñó que lo está estudiando para poder emitir un concepto. Lo cierto es que no se podrá tomar una decisión de fondo con el proyecto hasta que se resuelva la segunda instancia que presentaron los demandados.
Finalmente, lo que se conoce es que en el momento se encuentran cerca de 100 inversionistas bastante preocupados, debido a que es incierto el futuro de este proyecto hotelero, al igual que el dinero invertido por parte de estas personas.
