Habitantes de la vereda El Morro, en El Peñol, se encuentran preocupados por un ambicioso proyecto inmobiliario turístico Yúniko Cottage & Lake, denuncian que la magnitud del proyecto podría traer caos al sector, además manifiestan que hay incumplimiento en algunos requisitos. Sin embargo, estas acusaciones contradicen a la firma que lidera el proyecto y la administración municipal, dado que ellos aseguran que todo está en regla.
El proyecto se contempla en un área de 7,8 hectáreas con 223 unidades hoteleras con zonas comunes que incluyen spa, juegos infantiles, playa, muelle náutico, gimnasio y hasta cinema al aire libre; la insatisfacción de los vecinos por las presuntas inconsistencias los llevó a presentar recursos para que se frene el proyecto definitivamente, lo que presentaron ante el juzgado de Medellín fue una demanda de nulidad con medida cautelar en contra de la alcaldía municipal, en cabeza de la Secretaría de Planeación.
Asimismo, habitantes de la vereda discuten si el espacio es idóneo para el número de edificaciones y sí la angosta vía tiene capacidad para soportar el alto flujo de visitantes que se esperan.
Una de las cosas que solicitan los vecinos es que se revoque la licencia de parcelación que fue entregada a la firma por la alcaldía pasada, pues argumentan que ésta habría sido otorgada incumpliendo algunos requisitos de ley.
Según información del medio El Colombiano, en el documento de la demanda aseguran “que la licencia de parcelación fue expedida el 16 de diciembre de 2019, bajo la reglamentación del Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT) de 2005, seis días antes de que se aprobara la adopción de un nuevo EOT bajo el cual consideran que se debió acoger la licencia”, además en la demanda de nulidad también argumentan que la licencia de parcelación se entregó sin cumplir requisitos como “la disponibilidad de servicios públicos y la notificación a vecinos como una garantía del derecho de contradicción y de defensa de toda la comunidad”.
Liliana López, directora administrativa de planeación, manifestó que, “el EOT anterior es de 2001. este sí era el que los acogía, porque la radicación de la solicitud se hizo cuando estaba vigente ese y no el nuevo, las normas no son retroactivas”.
De igual forma, la directora de Planeación afirmó que la Alcaldía actúa bajo la presunción de legalidad de los actos administrativos determinados hasta el momento.
De otro modo, en la demanda de nulidad, también se habla de las presuntas irregularidades en la socialización con la comunidad del proyecto.
Actualmente, la empresa constructora se encuentra en la espera de que se aclare el caso y se decida a su favor la licencia de construcción y el recurso de apelación presentado por los vecinos para arrancar con las obras: dado que proyectan terminar una primera etapa dentro de un año y que el hotel esté completo en el primer semestre de 2024.
