Hace 6 años se firmó un contrato de promesa de compraventa del proyecto inmobiliario Rio Campestre 2, el cual se trata de un proyecto VIS (Vivienda de Interés Social) vendido por Comfenalco en el municipio de Rionegro, para junio de 2018 los compradores pagaron la cuota inicial del valor del inmueble, el dinero restante corresponde al subsidio de interés social de cada uno de los compradores. A pesar de que los compradores cumplieron con este plazo y las cuotas pactadas, a hoy septiembre de 2021, no se les ha hecho la entrega de su apartamento a 128 familias.
El 15 de noviembre de 2017 algunos compradores firmaron el contrato de compraventa con fecha de entrega del bien inmueble en el mes de agosto del 2018 más 120 días, “desde que se firmó el contrato nunca han realizado reuniones para infórmanos sobre avances de obra o suspensión de la misma”, afirma uno de los compradores.
Del 2018 al 2021: promesas sin cumplir
En julio de 2018 los llamaron nuevamente para comunicarles que tenían que firmar un nuevo otro sí, por inconvenientes con la constructora que estaba desarrollando el proyecto. Este aplazaría la entrega para 30 de abril de 2019. Los compradores accedieron a la firma del otro sí, el cual retuvieron y fue entregado hasta octubre del 2020 nuevamente por parte de Comfenalco, “después de esta fecha nunca hemos recibido información y/o reuniones para infórmanos sobre avances y suspensión de la obra nunca cumplieron con la entrega del apto en fecha estipulada, 30 de abril del 2019”.
Los compradores se han acercado a la sala de ventas y se han comunicado con la asesora Valentina, quien les informa que la posible fecha de entrega seria en diciembre del 2019, la cual también fue incumplida no respetado a sus compradores. “Nadie nos informa, siempre tenemos que estar llamando, acercándonos a la sala de ventas, Valentina nuevamente nos informa que posiblemente la fecha de entrega sea en abril de año 2020, la cual fue suspendida por la emergencia sanitaria, sin información de la nueva fecha de entrega”.
En septiembre del año 2020 recibieron un comunicado informándoles sobre el avance de obra, pero sin fecha de entrega. “Nos acercamos nuevamente a la sala de venta, Valentina nos Informa que posible fecha de entrega sea en diciembre de 2020 la cual también es incumplida nadie nos informa cuando nos van a entregar”.
“La obra se encuentra suspendida, nos sentimos engañados, estafados no encontramos información por parte de Comfenalco”.
Este es el testimonio, entre muchos otros, de compradores que quieren ser realmente escuchados y tomados en cuenta, compradores que un día soñaron con una casa propia: “Soy una persona que este momento me encuentro enfermo de cáncer, a punto de vencerse el subsidio de Vivienda de la Caja de compensación de Comfama. Soy desplazado por la violencia. En este momento estoy incapacitado. Solo quiero que se respete un contrato firmado y el Derecho de al Artículo 51. Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda, y pido que se Respete a las personas que confiaron en Comfenalco, YO cancelé todo en los tiempos estipulados por ellos mismos, recurriendo a préstamos, en este momento estoy pagando un arriendo y NO me alcanza para comer porque Comfenalco nunca me cumplió. Quiero que me escuchen y que se informe de lo que está sucediendo con el proyecto de vivienda. Llevamos 3 AÑOS Y 4 MESES DE PROMESAS INCUMPLIDAD POR COMFELNALCO”.
La respuesta de Comfenalco
El 31 de marzo de 2021, la caja de compensación familiar Comfenalco envío una respuesta a uno de los propietarios que días antes les había enviado un comunicado:
“Con respecto a la entrega de la vivienda, la construcción de la Torre 2 del proyecto Rio Campestre está próxima a culminar, pero es necesario contar con la aprobación de modificación de licencia de construcción que se encuentra en proceso desde el segundo semestre de 2020, e involucra cambios que representan la localización de las zonas comunes y acceso a la Torre 2 a través de la Torre 5. A la fecha Planeación Municipal de Rionegro está pendiente de expedir su aprobación. Una vez contemos con el acto administrativo en firme se iniciará la construcción y avisaremos oportunamente la programación de las fechas para cumplir con los compromisos del proyecto.
También aclaramos que, según otro si firmado entre las partes el 2 de junio de 2020, la entrega de su apartamento se contemplaba para el 30 de octubre del mismo año, con la extensión del plazo de forma automática por 120 días, que para este caso se cuentan cómo días hábiles, este plazo se extendería hasta el 29 de abril de 2021. Por lo tanto, todavía nos encontramos dentro del plazo contractual”.
En la respuesta Comfenalco deja enunciados dos puntos: primero, que la continuidad de la construcción del proyecto depende, desde junio de 2020, de la aprobación de modificación de la licencia de construcción, por parte de Planeación Municipal de Rionegro, modificación que contempla cambios en las zonas comunes; segundo, que para la fecha de respuesta, 31 de marzo de 2021, aún estaban dentro del plazo contractual que iba hasta el 29 de abril de 2021, pero hoy 4 meses después, aún no han cumplido con la fecha de entrega.
En resumen…
Desde agosto de 2018, fecha inicial de entrega, hasta septiembre de 2021, en el proyecto no se ha hecho más que aplazar las fechas de entrega. Los propietarios además de respuestas y aplazamientos “justificados”, quieren acciones que realmente demuestren voluntad en busca de soluciones y que no permitan que pierdan sus subsidios, que tienen fechas de caducidad y que no los tendrán disponibles hasta la fecha que por fin Comfenalco les entregue su vivienda, en un proyecto que un día firmaron creyendo en una promesa y una esperanza.
