El Oriente Antioqueño en los últimos años viene con un crecimiento urbanístico muy exponencial, según datos del medio El Colombiano, entre los años 1985 y 2017 la población creció un 62%.
Tanto ha sido el crecimiento, que el Oriente Antioqueño fue quien lideró la demanda de ventas de vivienda en Antioquia, pues solo en esta región se comercializaron 6.325 unidades, cifra que estuvo por encima de las 5.884 que se movieron en Bello, 4.488 de Medellín y 3.265 de Sabaneta, entre otros.
En cuanto al alza de ventas de vivienda respecto al 2021, el municipio de Rionegro tuvo un crecimiento del 46% y una participación de la mitad de las ventas de la subregión, además este municipio es el espacio de referencia para la oferta de servicios de los otros municipios del altiplano.
Se debe resaltar, además, que el Oriente de Antioquia después de El Valle de Aburrá, es la región más importante económicamente, pues aporta el 10,4% al PIB del departamento; desde el 2009 al 2020 este aumentó en un 174%, pues pasó de 5,7 billones a 15,6 billones.
Según Federico Estrada, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, la ola urbanizadora de Oriente ha tenido varias fases en las últimas dos décadas, dado que hace 15 años en lo inmobiliario se negociaban principalmente fincas de recreo y lotes urbanizados en parcelaciones para segunda vivienda, sin embargo, desde hace 10 años se empezó a dinamizar la construcción de urbanizaciones unifamiliares y algunas multifamiliares, lo que atrajo adicionalmente familias de parejas mayores que no eran de Oriente.
Según Estrada, esta es una de las regiones que cuenta con mejores dinámicas inmobiliarias en todo el país, el año pasado, por ejemplo, se comercializaron 10.009 unidades entre viviendas nuevas y lotes urbanizados en nuevos proyectos en parcelación, liderados por Rionegro con 4.688 unidades, seguido por La Ceja con 1.928, El Carmen con 1.259 y El Retiro con 1.062 unidades, según Galería Inmobiliaria.
Esta era una situación que se veía venir, según Estrada, ya que características como el clima, los paisajes, los servicios, desarrollo vial entre otros, posiciona la región frente a las demás.
Conforme el medio El Colombiano, la velocidad a la que está creciendo la subregión en términos económicos y urbanísticos genera desafíos en todos los ámbitos, pues la dinámica actual se ha dado de manera fragmentada. Esto ha llevado a la ocupación de suelos agrícolas, a la afectación de zonas naturales y a la ocupación de retiros de quebradas, según el diagnóstico del informe Metrópoli 2050, la Súper Ciudad de Medellín.
